经济适用房如何在不破坏社区文化认同的情况下提供效率?

在旧金山的Dogpatch社区，Tidelands为700多名医科学生和实习生提供了595套低于市场价格的微型公寓。该项目对旧金山对高密度经济适用房的迫切需求做出了友好的回应，该项目利用了以前的工业环境，但迅速发展的城市环境，为固定收入的新兴医疗专业人员创造了一个欢乐、可持续、人性化和功能性的家园。该项目适应了客户加州大学旧金山分校的身份和价值观，以社区生动的文化和艺术为中心，是高效节能、有弹性和以社区为中心的。Tidelands诞生于一种混合的综合项目交付模式，围绕设计师、承包商、业主和社区利益相关者之间的合作而设计，将高设计愿望与创新的施工技术相结合，为Dogpatch创造一个受欢迎的、可访问的、充满活力的附加空间。

最小化对环境的影响是该项目的基本目标，无论是对大学还是对过度建设和保护自然资源敏感的社区和城市来说。这座全电动的LEED金牌建筑具有自遮阳的外观，可以在不牺牲自然光或景观的情况下阻挡不必要的太阳热量。平衡性能与成本以确保可负担性的需求成为整个Tidelands深思熟虑的设计解决方案的生产引擎，激发创造性的问题解决方案，而不是阻碍业主优先考虑具有最小碳足迹的永恒建筑。这意味着要找到既健康又经济的建筑材料，采用被动策略而不是主动策略，并在开发的早期阶段与工程和建筑团队协调。Tidelands的耐用性和预期寿命远远超过了可比市场价格的开发商住房项目，而且对环境的影响显著较小。

由工作室、效率房和两居室组成的微型公寓比市场价低40%，Tidelands通过改善经济适用房的获取，从根本上使更大的社区受益，减轻了邻近社区的住房负担。建筑起伏的立面在街道地址之间创造了统一的身份，同时拥抱了社区的自由性格。该项目还包括一个小型社区杂货店的零售空间，增加了两条新的密集种植的中间街区公共栈道，连接明尼苏达州和印第安纳州的街道(这种连接已经几十年不存在了)，新种植的长椅，以及两个社区会议室，供社区团体预订。

一系列原生种植、低灌溉的室外空间环绕并蜿蜒穿过Tidelands，取代了两个破旧的旧仓库，为当地野生动物提供了新的栖息地。通过将两座建筑从它们之间的立交桥上拉回来，创建了两个新的中间街区通道，为人们和野生动物提供了缓解，并种植了用于收集和储存雨水的区域。同样，两个室内庭院在露天循环桥上与街道互动，让光线、空气和绿色植物溢出到街道上。这些户外空间提供了喘息的机会，并提供了一个人性化的尺度，以提供周到的人性化和精心密集的住房。